Colombianos invierten en el exterior por incertidumbre en el país
Colombianos invierten en el exterior por incertidumbre en el país

Los colombianos registran la mayor cantidad de b√ļsquedas en la web, entre pa√≠ses extranjeros, para adquirir inmuebles en Miami en diciembre de 2017, seg√ļn un nuevo informe de la Asociaci√≥n de Agentes Inmobiliarios MIAMI.

La cifra de consultas de Colombia en el portal www.MiamiRealtors.com para adquirir vivienda fue del 10.5 por ciento, por encima de Venezuela (8,1%) y Argentina (7,1%).

Los gobiernos de América Latina han tenido que enfrentar dificultades en los ámbitos políticos y económicos, con monedas más débiles. Por esta razón, invertir fuera de Colombia se ha convertido en la opción de muchos a causa de la incertidumbre frente al panorama electoral y la masiva inmigración de venezolanos, que ha traído una serie de problemas sociales, prefieren salvaguardar su patrimonio en tierras extranjeras.

Estados Unidos, espec√≠ficamente Florida, es uno de los destinos m√°s buscados para este fin en el mercado de finca ra√≠z, el cual ha crecido y hoy se ha convertido en el tercer grupo de inter√©s de los inversionistas nacionales y en el primero en b√ļsqueda de informaci√≥n sobre oportunidades en este sector.

El colombiano √ďmar Jim√©nez Cano, asesor en inversiones en finca ra√≠z en el Centro y Sur de Florida, es uno de los principales empresarios liderando el modelo de negocio Vacation Home, convirti√©ndose en un referente nacional para aquellas personas que tienen la intensi√≥n de tener rentabilidad en un inmueble en este Estado.

Vacation Home es un esquema de inversión inmobiliaria, el cual tiene como premisa que el propietario del inmueble lo renta por días o semanas cuando no lo utiliza y así maximiza el retorno de inversión.

‚ÄúNo es un tiempo compartido o time-share. Es ser due√Īo de una propiedad que pueden disfrutar el tiempo que quieran y cuando quieran, y alquilarla cuando no la usen, con una rentabilidad neta cercana o superior al 10 por ciento anual, es decir la casa se paga sola y le queda plata para disfrutar donde se desee‚ÄĚ, afirma Jim√©nez Cano. ‚ÄúEl software permite sincronizar el inventario en tiempo real con los principales sitios de la industria mundial y agentes de viajes. Tambi√©n permite a los propietarios acceso y monitorear la informaci√≥n de la propiedad‚ÄĚ. Para la administraci√≥n de las propiedades se cuenta con empresas especializadas, servicio que tambi√©n presta DecoNova.

Este modelo de negocio se basa en la consecución de clientes a nivel mundial a través de plataformas como DecoNova Vacations Group, HomeAway, VRBO, AirBnB, entre otras, y uno de sus principales mercados está en Orlando/Kissimmee en donde, por ejemplo, la ocupación reportada por la entidad Experience Kissimmee en el 2016 fue superior al 73 por ciento y en el 2017 del 76 por ciento, en un área que queda a 8-12 minutos de Disney World y a 20 minutos de Universal, con todas las atracciones a pocas millas.

√ďmar Jim√©nez Cano agrega: ‚ÄúEl a√Īo pasado llegaron a Orlando/Kissimmee cerca de 73 millones de visitantes, nacionales e internacionales. Como el 70 por ciento del turismo que llega son norteamericanos, esto da una tranquilidad que el mercado siempre va a existir. El otro 30 por ciento viene de Canad√° (Vuelos directos al Aeropuerto de Orlando: 110 vuelos semanales), Brasil (39), Mexico (52), Europa y China principalmente‚ÄĚ.

De esta manera, tanto inversionistas como familias del com√ļn que quieren colocar sus ahorros para capitalizar un futuro en el exterior, reciben un apoyo integral por parte de este experto, que les permite realizar una negociaci√≥n tranquila, con confianza y sin tropiezos, as√≠ como incrementar y proteger su patrimonio.

El modelo Vacation Home se ha convertido en una opci√≥n que busca aprovechar el momentum y la experiencia de esos momento √ļnicos, de disfrutar en familia y en grupo.

En cuanto a los inmuebles, ‚Äúes m√°s barato comprar en Orlando que en Bogot√° o Medell√≠n, con una calidad de construcci√≥n muy buena desvirtuando el mito de que son casas de cart√≥n. Por ejemplo, se pueden encontrar casas que cuestan 300 mil d√≥lares de 220 metros cuadrados con piscina y con todas las comodidades a la mano‚ÄĚ, concluye Jim√©nez Cano.

Acerca de √ďmar Jim√©nez Cano

Asesor en Inversiones en Finca Ra√≠z – Real Estate – en el Centro y Sur de Florida y asociado en DecoNova International Realty, √ďmar Jim√©nez Cano, con m√°s de 17 a√Īos de experiencia, es actualmente uno de los principales l√≠deres del modelo Vacation Home en este Estado del pa√≠s norteamericano.

Posee estudios en Publicidad y Mercadeo en la Universidad de Jorge Tadeo Lozano y un MBA del Inalde Business School, como también el PADE de esta institución adscrita a la Universidad de la Sabana.

En Colombia fue presidente ejecutivo de la Organizaci√≥n de Telecomunicaciones de Iberoam√©rica (OTI), gerente de Mercadeo y Ventas de RCN Televisi√≥n, director nacional de Mercadeo y Comunicaciones de UniMinuto (la universidad privada m√°s p√ļblica de Colombia) y trabaj√≥ en la internacionalizaci√≥n de Colombo Films – Productora de Comerciales Colombiana -.

Por su espíritu innovador y empresarial creó, la primera central de medios en Colombia, SPM-MEDIOS S.A. en 1987.

Su gesti√≥n a favor de la comunidad hispana en Florida-EEUU, llevada a cabo bajo la direcci√≥n de las revistas V√≠a-Florida y Empresarios en Acci√≥n, recibi√≥ m√ļltiples reconocimientos en Colombia, en la C√°mara de Representantes de la Rep√ļblica, y art√≠culos destacados en la Revista Semana, El Tiempo y El Espectador. De igual manera, en EEUU por la Florida Magazine Association y por la NAHP-National Association of Hispanic Publications, siendo miembro de la Junta Directiva Nacional y Director de la Regi√≥n 2 (11 Estados de EE.UU.).