Colombianos invierten en el exterior por incertidumbre en el pa铆s
Colombianos invierten en el exterior por incertidumbre en el pa铆s

Los colombianos registran la mayor cantidad de b煤squedas en la web, entre pa铆ses extranjeros, para adquirir inmuebles en Miami en diciembre de 2017, seg煤n un nuevo informe de la Asociaci贸n de Agentes Inmobiliarios MIAMI.

La cifra de consultas de Colombia en el portal www.MiamiRealtors.com para adquirir vivienda fue del 10.5 por ciento, por encima de Venezuela (8,1%) y Argentina (7,1%).

Los gobiernos de Am茅rica Latina han tenido que enfrentar dificultades en los 谩mbitos pol铆ticos y econ贸micos, con monedas m谩s d茅biles. Por esta raz贸n, invertir fuera de Colombia se ha convertido en la opci贸n de muchos a causa de la incertidumbre frente al panorama electoral y la masiva inmigraci贸n de venezolanos, que ha tra铆do una serie de problemas sociales, prefieren salvaguardar su patrimonio en tierras extranjeras.

Estados Unidos, espec铆ficamente Florida, es uno de los destinos m谩s buscados para este fin en el mercado de finca ra铆z, el cual ha crecido y hoy se ha convertido en el tercer grupo de inter茅s de los inversionistas nacionales y en el primero en b煤squeda de informaci贸n sobre oportunidades en este sector.

El colombiano 脫mar Jim茅nez Cano, asesor en inversiones en finca ra铆z en el Centro y Sur de Florida, es uno de los principales empresarios liderando el modelo de negocio Vacation Home, convirti茅ndose en un referente nacional para aquellas personas que tienen la intensi贸n de tener rentabilidad en un inmueble en este Estado.

Vacation Home es un esquema de inversi贸n inmobiliaria, el cual tiene como premisa que el propietario del inmueble lo renta por d铆as o semanas cuando no lo utiliza y as铆 maximiza el retorno de inversi贸n.

鈥淣o es un tiempo compartido o time-share. Es ser due帽o de una propiedad que pueden disfrutar el tiempo que quieran y cuando quieran, y alquilarla cuando no la usen, con una rentabilidad neta cercana o superior al 10 por ciento anual, es decir la casa se paga sola y le queda plata para disfrutar donde se desee鈥, afirma Jim茅nez Cano. 鈥淓l software permite sincronizar el inventario en tiempo real con los principales sitios de la industria mundial y agentes de viajes. Tambi茅n permite a los propietarios acceso y monitorear la informaci贸n de la propiedad鈥. Para la administraci贸n de las propiedades se cuenta con empresas especializadas, servicio que tambi茅n presta DecoNova.

Este modelo de negocio se basa en la consecuci贸n de clientes a nivel mundial a trav茅s de plataformas como DecoNova Vacations Group, HomeAway, VRBO, AirBnB, entre otras, y uno de sus principales mercados est谩 en Orlando/Kissimmee en donde, por ejemplo, la ocupaci贸n reportada por la entidad Experience Kissimmee en el 2016 fue superior al 73 por ciento y en el 2017 del 76 por ciento, en un 谩rea que queda a 8-12 minutos de Disney World y a 20 minutos de Universal, con todas las atracciones a pocas millas.

脫mar Jim茅nez Cano agrega: 鈥淓l a帽o pasado llegaron a Orlando/Kissimmee cerca de 73 millones de visitantes, nacionales e internacionales. Como el 70 por ciento del turismo que llega son norteamericanos, esto da una tranquilidad que el mercado siempre va a existir. El otro 30 por ciento viene de Canad谩 (Vuelos directos al Aeropuerto de Orlando: 110 vuelos semanales), Brasil (39), Mexico (52), Europa y China principalmente鈥.

De esta manera, tanto inversionistas como familias del com煤n que quieren colocar sus ahorros para capitalizar un futuro en el exterior, reciben un apoyo integral por parte de este experto, que les permite realizar una negociaci贸n tranquila, con confianza y sin tropiezos, as铆 como incrementar y proteger su patrimonio.

El modelo Vacation Home se ha convertido en una opci贸n que busca aprovechar el momentum y la experiencia de esos momento 煤nicos, de disfrutar en familia y en grupo.

En cuanto a los inmuebles, 鈥渆s m谩s barato comprar en Orlando que en Bogot谩 o Medell铆n, con una calidad de construcci贸n muy buena desvirtuando el mito de que son casas de cart贸n. Por ejemplo, se pueden encontrar casas que cuestan 300 mil d贸lares de 220 metros cuadrados con piscina y con todas las comodidades a la mano鈥, concluye Jim茅nez Cano.

Acerca de 脫mar Jim茅nez Cano

Asesor en Inversiones en Finca Ra铆z – Real Estate – en el Centro y Sur de Florida y asociado en DecoNova International Realty, 脫mar Jim茅nez Cano, con m谩s de 17 a帽os de experiencia, es actualmente uno de los principales l铆deres del modelo Vacation Home en este Estado del pa铆s norteamericano.

Posee estudios en Publicidad y Mercadeo en la Universidad de Jorge Tadeo Lozano y un MBA del Inalde Business School, como tambi茅n el PADE de esta instituci贸n adscrita a la Universidad de la Sabana.

En Colombia fue presidente ejecutivo de la Organizaci贸n de Telecomunicaciones de Iberoam茅rica (OTI), gerente de Mercadeo y Ventas de RCN Televisi贸n, director nacional de Mercadeo y Comunicaciones de UniMinuto (la universidad privada m谩s p煤blica de Colombia) y trabaj贸 en la internacionalizaci贸n de Colombo Films – Productora de Comerciales Colombiana -.

Por su esp铆ritu innovador y empresarial cre贸, la primera central de medios en Colombia, SPM-MEDIOS S.A. en 1987.

Su gesti贸n a favor de la comunidad hispana en Florida-EEUU, llevada a cabo bajo la direcci贸n de las revistas V铆a-Florida y Empresarios en Acci贸n, recibi贸 m煤ltiples reconocimientos en Colombia, en la C谩mara de Representantes de la Rep煤blica, y art铆culos destacados en la Revista Semana, El Tiempo y El Espectador. De igual manera, en EEUU por la Florida Magazine Association y por la NAHP-National Association of Hispanic Publications, siendo miembro de la Junta Directiva Nacional y Director de la Regi贸n 2 (11 Estados de EE.UU.).